处理房东赶房客走的问题时，需注意以下特殊情况对结果的影响：
1、房客为优先承租权人且房东另行出租。根据法律，租赁期满后，承租人享有同等条件下的优先承租权。若房东未通知房客，且房客明确愿续租，房东却另租他人并要求原房客搬离，房客作为优先承租权人，其权利受法律保护，可拒绝搬离并主张优先承租权。
2、房屋危及承租人安全或健康。《民法典》第七百三十一条规定：“租赁物危及承租人安全或健康的，即便承租人订立合同时明知质量不合格，仍可随时解除合同。”但房东若在房屋无安全隐患时以此为由赶房客走，而房客实际居住未受威胁，房东的要求不合法，房客可拒绝。
3、因不可抗力导致合同无法履行。如地震、洪水等自然灾害致房屋损毁，租赁合同无法继续履行，房东要求搬离时，房客一般不可拒绝，因不可抗力属法定免责事由，合同目的无法实现，房东有权解除合同，房客需配合搬离。
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房东赶房客走时，房客若操作不当可能损害自身权益，常见错误操作如下：
1、拒绝沟通并对抗：部分房客情绪激动，拒绝与房东沟通，甚至换锁、拒房东入房，激化矛盾，不利于问题解决，还可能因妨碍房东合法权利承担责任。
2、忽视证据收集：未意识到证据重要性，不收集保留租赁合同、租金凭证、沟通记录等关键证据，纠纷时可能因证据不足无法维权。
3、擅自转租或改用途：房东要求搬离后，未经同意擅自转租或改变房屋用途，可能构成违约，让房东更易解除合同并索赔。若房东要求不合法且协商无果，建议及时咨询我为您解答，避免错误操作致权益受损。
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房东赶房客走时，房客可能面临法律风险，举例如下：
1、证据不足无法证明房东要求不合法。若房客无违约，却无法提供充分证据（如合同丢失、租金记录不全、沟通记录未保存等）证明房东要求不合法，诉讼时可能因证据不足败诉，面临被迫搬离且无法获赔。
2、超过诉讼时效无法主张权利。若房东不正当赶人，房客明知权益受损却未在法定时效内主张权利，可能因超过时效丧失胜诉权，无法通过法律途径维权。

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